18 мая 2009 г.
news/image/DUMA.jpgКомитет Госдумы по собственности рекомендовал нижней палате принять во втором чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», посвященный вопросам ипотеки нежилых помещений. Такое решение было принято 14 мая на заседании комитета под председательством его главы Виктора Плескачевского.
Документ направлен на расширение возможностей предпринимателей на получение кредитов под залог находящихся в их собственности нежилых помещений, что особенно актуально в нынешних кризисных условиях, считают в Комитете.
Согласно законопроекту, указанные нежилые помещения, приобретенные с использованием кредитных или заемных средств, считаются находящимися в залоге в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое помещение, если договором кредита не предусмотрено иное.
Принятие законопроекта является особенно актуальным в связи с действием Федерального закона № 159-ФЗ о выкупе арендаторами – субъектами малого и среднего предпринимательства – арендуемых ими помещений, было также отмечено на заседании Комитета.
В текст законопроекта включены поправки, связанные с уточнением процедур обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.
В ходе заседания член комитета Екатерина Семенова отметила актуальность закона для малых и средних компаний. «Получить кредит сегодня в банки они практически не могут - им отказывают, рассматривая малый бизнес в качестве ненадежного заемщика», пояснила она. Под залог коммерческих или даже личных объектов малый бизнес смог бы решить проблемы текущей ликвидности, пополнения оборотных средств на небольшие сроки, считают в комитете.
Немаловажным моментом также является то, что покупать коммерческую недвижимость сейчас выгодно - она существенно дешевле, нежели в прошлом году и даже полгода назад, считает Е. Семенова.
С появлением самого понятия «коммерческая ипотека» данная операция станет существенно безопаснее и для коммерческих банков, отметила также депутат.
По данным Опоры России и сайта Государственной Думы РФ, РИА Новости
