Осталось двадцать календарных дней для подачи заявления на выкуп помещений, соответствующего критериям 159-ФЗ. 30 июня 2010г. – последний день действия в текущей редакции Федерального закона 20 22 июля 2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». А также последний день подачи заявлений на выкуп помещений в рамках «малой (льготной) приватизации», напоминают эксперты ОПОРЫ РОССИИ и модераторы соответствующей Актуальной темы Екатерина Реут и Олег Беденко.
Согласно поступающим из регионов данным, на местах распространена практика убеждения предпринимателей представителями уполномоченных органов власти и местного самоуправления не подавать заявления на выкуп ввиду близости срока формального окончания действия льготной приватизации. При этом используются самые различные доводы - от включения помещений в Перечень имущества по поддержке МСП до прямых угроз расторжения договоров аренды.
Вместе с тем, правоприменительная практика, в том числе, судебная, показывает, что многие, не побоявшиеся запугиваний, арендаторы добиваются прямого исполнения закона и реализации своего права на льготный выкуп арендуемых помещений.
ОПОРА РОССИИ настоятельно рекомендует всем предпринимателям, подпадающим под критерии 159-ФЗ, готовым к выкупу арендуемого имущества и имеющим на это соответствующие возможности, не сомневаться в действии закона и подавать заявления на выкуп.
Согласно закону письменный ответ на заявление уполномоченный орган обязан предоставить в течение 30-дней. В случае отказа в выкупе у Вас есть право обжаловать незаконные действия уполномоченного органа в судебном порядке независимо от возможного окончания действия закона №159-ФЗ.
Как сообщалось ранее, рассмотрение законопроекта о внесении изменений в закон №159-ФЗ в части продления сроков действия закона до 1 июля 2013г. запланирован к рассмотрению Государственной Думой РФ на 18 июня с.г.
В то же время, как стало известно, на заседании Совета Госдумы 8 июня Комитетом по собственности было озвучено предложение рассмотреть проект федерального закона № 348019-5 «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о продлении срока выкупа арендованного имущества) 11 июня 2010 года.
