Как сообщил Минфин России в Письме от 21.10.2011 № 03-04-05/7-768, поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает своё существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляется с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если вновь образованный земельный участок при его продаже находился в собственности налогоплательщика менее трёх лет, то он имеет право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в размере, не превышающем 1 000 000 руб. Доход, превышающий названную сумму, облагается НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.
