10 декабря 2012 г.
На имя Уполномоченного по правам предпринимателей в РБ поступило обращение предпринимателя Л. из Зилаирского района.
В связи с противоречивостью ответов, полученных из Администрации района, Прокуратуры по изложенным в обращении фактам, было принято решение о проведении выездной проверки комиссией, состоящей из представителей Уполномоченного по правам предпринимателей в РБ и членов Совета по общественному контролю за эффективностью использования государственных средств при Президенте РБ.
В ходе проверки было установлено, что предприниматель Л. 28.01.2010 приобрел у ГУП «Зилаирская Райсельхозтехника» в установленном порядке, через торги, на основании договора купли-продажи нежилое помещение – комбайновый цех стоимостью 216 000 рублей. Данная сделка была согласована с Администрацией района, являющейся учредителем ГУП, и установлена минимальная стоимость объекта для торгов.
Предприниматель Л. отремонтировал помещение, организовал производство по изготовлению пиломатериалов. Однако в дальнейшем не смог зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости в Росреестре в связи с тем, что Администрация района, в свое время являясь фактическим собственником имущества, своевременно в установленном порядке не зарегистрировала первоначальное право собственности, возникшее у нее на основании Договора передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность.
В связи с указанными обстоятельствами предприниматель Л. вынужден был обратиться в суд о признании своего права собственности, однако в суде представитель Администрации отрицал наличие согласования на продажу объекта с торгов, и при отсутствии оформленного муниципального права на объект, просил отказать в удовлетворении иска.
На основании позиции, занятой Администрацией, районным судом и последующими инстанциями предпринимателю было отказано в его праве собственности приобретенного объекта.
При этом сама Администрация оформила в Росреестре право муниципальной собственности на спорный объект только 23 мая 2012, то есть по истечении более 6 лет после передачи имущества из государственной собственности в муниципальную при наличии добросовестного приобретателя, который фактически является собственником.
Таким образом, факт нарушения прав предпринимателя со стороны Администрации Зилаирского района нашел свое подтверждение.
В ходе проверки обращения предпринимателя Л., в процессе рабочей встречи с руководителями Администрации и предпринимателями района, выявлены аналогичные факты, по тем же основаниям, связанные с противодействием предпринимателям со стороны Администрации района по регистрации права собственности на объекты недвижимости, приобретенные ими у ГУП «Зилаирская Райсельхозтехника» как добросовестными приобретателями.
На сложившуюся в Зилаирском районе ситуацию было указано и ранее, в ходе выездной проверки в октябре 2012 года, однако Администрация района, давая обещание на словах, фактически никаких мер не приняла, ограничиваясь формальными ответами.
По результатам рассмотрения доводов присутствующих сторон выездной комиссией, на основании ст. 13 Закона РБ «Об Уполномоченном по правам предпринимателей в РБ», Администрации Зилаирского района РБ даны следующие рекомендации: - заключить соглашение с предпринимателем Л. о признании за ним права собственности на объекты недвижимости, приобретенным в установленном порядке у ГУП «Зилаирская Райсельхозтехника»; - заключить аналогичные соглашения с другими субъектами малого и среднего бизнеса, добросовестно приобретшими имущество в ходе конкурсных процедур.
Данное обращение находится на контроле, ход развития событий будет отслеживаться бизнес-омбудсменом.
Пресс-служба Аппарата по обеспечению деятельности
Уполномоченного по правам предпринимателей в РБ
http://upprb.bashkortostan.ru/news/press_news/588/
