24 февраля 2009 г.
news/image/DUMA.jpg19 февраля Комитет Госдумы по собственности рассмотрел проект федерального закона № 125716-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости) (в части ипотеки нежилых помещений) и рекомендовал принять документ в первом чтении.
Законопроектом предусматривается внесение поправок, распространяющих на нежилые помещения нормы закона о нахождении этих помещений в залоге.
Депутаты комитета поддержали концепцию законопроекта, так как его реализация позволяет расширить возможности для предпринимателей получить кредиты под залог нежилых помещений.
Вместе с тем, комитет указал на ряд замечаний к законопроекту. В частности, документ распространяется на все случаи приобретения нежилых помещений независимо от того, относится ли приобретатель к субъектам малого (среднего) бизнеса или нет, в то время как в пояснительной записке указано, что законопроект направлен на поддержку именно малого и среднего бизнеса. Депутаты предложили доработать законопроект, в том числе с учетом этого замечания и уточнить сферу его действия.
Напомним, как сообщается в пояснительной записке к законопроекту, одной из самых существенных проблем субъектов МСП является их финансовое положение. Отсюда - необходимость разработки правовых механизмов, которые позволят предпринимателям «получать финансовую помощь в кредитных организациях посредством заключения кредитных договоров, которые бы в значительной степени способствовали повышению платежеспособности, а следовательно, и конкурентоспособности субъектов малого предпринимательства».
«Залогом успешной предпринимательской деятельности, помимо расширения финансовых возможностей, является также наличие у субъекта предпринимательской деятельности недвижимого имущества (зданий, строений, нежилых помещений), которое позволяет участнику гражданского оборота обрести независимость, гарантировать интересы контрагентов, а также обеспечить стабильное развитие бизнеса», говорится в записке к проекту закона.
«Полагаем, что сочетанием двух приведенных выше факторов, то есть созданием эффективных механизмов кредитования для приобретения объектов недвижимости (зданий, строений, нежилых помещений), можно существенным образом повысить уровень конкурентоспособности субъектов малого и среднего предпринимательства, что, в свою очередь, положительным образом повлияет на состояние рынка, а также на развитие института собственности в России», считают депутаты.
По материалам ИА «Интерфакс», сайта Комитета по собственности и законопроектной деятельности ГД ФС РФ
