16 марта 2009 г.
news/image/DUMA2.jpgмалой (льготной) приватизации для малого и среднего бизнеса до 2012 и 2013гг.
Речь идет о законопроектах № 120344-5 и № 146424-5. Первый из документов был внесен членами Совета Федерации Сергеем Мироновым и Оганесом Оганяном и предлагал продлить сроки льготного выкупа до 1 января 2012 года. Второй был инициирован Воронежской областной думой и предлагал продлить сроки малой приватизации в отдельных статьях 159-ФЗ до 1 июля 2013г.
Выступивший с содокладом от Комитета по собственности Алексей Плахотников рекомендовал отклонить рассматриваемые законопроекты. При рейтинговом голосовании «ни один из рассматриваемых законопроектов не набрал достаточного для принятия числа голосов («за» – 124 и 131 соответственно)».
Комментируя отклонение законопроектов, первый заместитель председателя Комитета Госдумы Дмитрий Саблин по собственности отметил, что «принятие такого документа может спровоцировать существенное снижение темпов выкупа арендаторами занимаемых ими помещений, а это отразиться на возможности малого и среднего бизнеса получать кредитные средства под залог помещений».
Депутаты Комитета по собственности обращают внимание на то, что «в настоящее время имеет место тенденция снижения цен на рынке нежилой недвижимости, что увеличивает возможности арендаторов по выкупу помещений. При этом нет гарантии, что через 2-3 года соответствующие цены вновь существенно не увеличатся».
Следовательно, делают вывод в думском комитете, «увеличивать срок выкупа не представляется возможным».
А пока, согласно 159-ФЗ, малые предприятия обладают приоритетным правом выкупа нежилых помещений для малого и среднего бизнеса до 1 июля 2010 года.
В то же время, напомним, что в настоящий момент в Госдуму внесен ряд законопроектов, вносящих изменения в 159-ФЗ, в том числе по срокам и критериям малой (льготной) приватизации. Этими документами, помимо продления сроков льготного выкупа, предлагается также устранить понятие "добросовестный арендатор", предоставить предпринимателям получать кредитные средства под залог недвижимости и т.д.
По данным Опоры России
