17 марта 2009 г. в Администрации городского округа г. Уфа РБ состоялась пресс-конференция с участием заместителя председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа Р.Р.Юмагулова, который рассказал о новом порядке предоставления объектов муниципального нежилого фонда в арендное пользование.
Как сказал Рустэм Рашитович, 30 июня 2008 г. в Федеральный закон № 135-ФЗ «О защите конкуренции» была дополнительно введена статья 17.1, предусматривающая особенности заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.
Новый порядок предполагает вовлечение в хозяйственный оборот данного имущества по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов). Речь идет о договорах аренды, договорах безвозмездного пользования, договорах доверительного управления и иных договорах, предусматривающих переход права пользования имуществом.
Данное требование не распространяется на земельные участки, водные, лесные объекты, вопросы их использования регулируются специальными нормативными актами.
В городском округе г. Уфа РБ новый порядок в первую очередь касается муниципального нежилого фонда (это и отдельно стоящие здания, строения и сооружения, и встроенно-пристроенные нежилые помещения в объектах жилищного фонда).
Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ.
Законодатель предусмотрел ряд случаев, когда для передачи в пользование муниципального/государственного имущества проведение торгов не требуется.
Федеральный закон «О защите конкуренции» предусматривает возможность заключать до 1 июля 2010 г. договоры аренды на новый срок без проведения торгов и заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами малого и среднего предпринимательства.
Реализация права на заключение договора может осуществляться на торгах, проводимых как в форме аукциона, так и конкурса. Заключение договора по конкурсу должно осуществляется в порядке, предусмотренном для заключения концессионных соглашений, а заключения договора на аукционе – в порядке, установленном для продажи имущества на основании закона о приватизации, пока не разработан отдельный Порядок.
Изменения федерального законодательства обусловили необходимость приведения в соответствие и муниципальных нормативных актов, регулирующих имущественные правоотношения.
