Бюллетень правовых новостей

…Подтверждать вычеты по НДС – только по требованию налоговых органов. Конституционный суд подтвердил право налогоплательщиков предоставлять документы, подтверждающие правильность налогового вычета по НДС, только по требованию налоговых органов, а не вместе с подачей декларации по НДС (определения от 12.07.2006 г. № 266-О и 267-О).

Кроме того, исходя из положений ст. 88 НК РФ, Конституционный суд определением № 267-О напоминает налоговым органам, что уведомление налогоплательщика об ошибках является их обязанностью, а не правом. Так же в их обязанности входит заблаговременное уведомление налогоплательщика о времени и месте рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки руководителем налогового органа.



…Оценивать здание можно только после завершения строительства. Предпринимателю был отведен участок для создания объекта недвижимости в порядке, установленном законом. Данное обстоятельство администрация региона не оспаривала. Однако чиновники посчитали, что объект, находящийся на предоставленном для строительства земельном участке, построен без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В связи с чем, власти города обратились в суд, чтобы признать постройку незаконной.

Арбитры не поддержали чиновников. Ведь как указал суд, самовольной постройкой может быть признано только уже возведенное недвижимое имущество. Между тем строительство объекта на названном земельном участке еще не завершено, объект не предъявлялся к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке. Вопрос о соответствии строения градостроительным нормам и правилам должен решаться при сдаче объекта в эксплуатацию. (Постановление ФАС СЗО от 16 октбяря 2006 год N А26-10020/2005-17).



…Высший арбитражный суд выступил на стороне бизнеса. Высший арбитражный суд (ВАС) упростил процедуру возврата из бюджета излишне уплаченных налогов. Президиум ВАС решил, что существующий трехлетний срок давности для возврата денег должен отсчитываться не с момента уплаты налогов, а с того дня, когда компании стало известно о переплате.



…Меньшая площадь не является недостатком объекта. Фирма заключила договор аренды. Согласно ему аренды стоимость аренды составляет 30 долларов США за 1 кв.м в месяц, включая налог на добавленную стоимость. Однако фактическая площадь помещения была не 40 кв. м, как это было указано в договоре, а 20,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 3 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Как указал суд, очевидное несоответствие фактической площади помещения той площади, которая указана в договоре, не может считаться недостатком имущества. Поскольку в договоре арендная плата определена за единицу площади помещения, арендатор должен был вносить арендную плату исходя из фактического размера переданного ему помещения. (Постановление ФАС СЗО от 13 октября 2006 года N А56-42932/2005).



…Сэкономил? Уплати государству налог. Чиновники Минфина РФ в письме от 10 октября N 03-11-04/2/201 сообщили о том, что фирма на упрощёнке обязана уплатить налог с сэкономленных средств.

В частности, речь идет об организации-застройщике, которая получила средства от дольщиков, но часть средств не израсходовала из-за снижения фактической стоимости строительства по сравнению с его договорной ценой. Так вот с образовавшейся разницы застройщик обязан уплатить единый налог.

…Минфин о доходах от реорганизации. Сумма дохода от реализации акций, полученных в результате реорганизации путем распределения бумаг вновь созданной фирмы среди акционеров, может быть уменьшена на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Эти расходы должны быть связаны с приобретением ценных бумаг, определенных в соответствии с пунктом 5 статьи 277 НК. Также фирма может уменьшить такие доходы на сумму расходов связанных с реализацией и хранением указанных ценных бумаг.



…Минфин о списании имущества в бюджетном учёте. При разработке порядка согласования списания объектов незавершенного строительства с баланса ФГУ и ФГУП целесообразно учесть имеющийся опыт по списанию объектов недвижимости. В частности, с целью предотвращения злоупотреблений в указанной сфере деятельности, в перечень материалов, необходимых для оформления списания объекта с учета, включаются документы, которые содержат определённые сведения. Эти сведения позволяют однозначно определить объект; техническое описание объекта незавершенного строительства настолько конкретно, насколько это возможно в отношении объекта, строительство которого не завершено; техническое обоснование невозможности использования и восстановления объекта; фотографии списываемого объекта недвижимости. (Письмо Минфина РФ от 7 августа 2006 года N 05-02-04/254).

---