3 марта 2009 г.
В Госдуме прошел первое чтение законопроект, расширяющий для МСП возможности кредитования под залог имущества
27 февраля Госдума приняла в первом чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», распространяющие действие закона на нежилые помещения.
Первый заместитель Комитета Госдумы по собственности Дмитрий Саблин пояснил, что «комитет поддержал концепцию законопроекта, так как его реализация позволяет расширить возможности для предпринимателей получить кредиты под залог недвижимости».
Законопроектом предлагается дополнить закон об ипотеке нормой о том, что приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика.
Важно, что к залогу здания или сооружения с земельными участками применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, в то время, как пока такие нормы действуют только в отношении жилого имущества.
В свою очередь, председатель Комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский сообщил, что он «за то, чтобы стирать все границы между разными видами имущества и разными условиями пользования».
По мнению главы думского комитета, принятие законопроекта позволит расширить возможности для предпринимателей при получении кредитов под залог недвижимости.
Среди основных замечаний депутата к законопроекту в сегодняшней редакции – распространение норм на все случаи приобретения нежилых помещений вне зависимости от категории приобретателя - в то время как в пояснительной записке указано на поддержку именно малого и среднего бизнеса. «Мы намерены уточнить сферу его действия», отметил В. Плескачевский.
Также, по словам депутата, потребуется учет разницы отношений при жилищном кредитовании граждан и при осуществлении предпринимательской деятельности, сообщает информагентство.
По данным Опоры России
Первый заместитель Комитета Госдумы по собственности Дмитрий Саблин пояснил, что «комитет поддержал концепцию законопроекта, так как его реализация позволяет расширить возможности для предпринимателей получить кредиты под залог недвижимости».
Законопроектом предлагается дополнить закон об ипотеке нормой о том, что приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика.
Важно, что к залогу здания или сооружения с земельными участками применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, в то время, как пока такие нормы действуют только в отношении жилого имущества.
В свою очередь, председатель Комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский сообщил, что он «за то, чтобы стирать все границы между разными видами имущества и разными условиями пользования».
По мнению главы думского комитета, принятие законопроекта позволит расширить возможности для предпринимателей при получении кредитов под залог недвижимости.
Среди основных замечаний депутата к законопроекту в сегодняшней редакции – распространение норм на все случаи приобретения нежилых помещений вне зависимости от категории приобретателя - в то время как в пояснительной записке указано на поддержку именно малого и среднего бизнеса. «Мы намерены уточнить сферу его действия», отметил В. Плескачевский.
Также, по словам депутата, потребуется учет разницы отношений при жилищном кредитовании граждан и при осуществлении предпринимательской деятельности, сообщает информагентство.
По данным Опоры России