19 ноября 2010 г.
Вопрос о собственности на землю – ключевой для каждого государства. В разные времена он решался по-разному, и сейчас настала пора выяснить, что же делать с землей, можно ли передавать ее в частные руки или только в аренду. Что делать с землями сельхозназначения, можно ли передавать их инвесторам? Какой будет судьба земельных наделов (паев), выданных членам колхозов? Как выкупить землю под строительство жилья или офиса?
Эти и другие вопросы были подняты накануне радиостанцией «Спутник FM». Своими мнениями по земельному вопросу поделились приглашенные в студию оппоненты: депутат Салаватского городского Совета, заместитель председателя комитета по природным ресурсам, ЖКХ, предпринимательству и земельным отношениям Михаил Васильев и секретарь Башкирского рескома КПРФ Геннадий Шабаев. Скажем сразу: оба придерживаются прямо противоположных мнений.
Михаил Васильев считает, что купля-продажа земли нужна. По его словам, вопрос собственности на землю стоит остро и не надо затягивать его решение. При этом депутат подчеркнул, что к вопросу собственности на землю нужно подходить крайне взвешенно и обдуманно. Оформление права на землю, например, при строительстве жилья должно проходить в максимально короткие сроки - за 30-60 дней.
— Недопустимо, когда человек оформляет бумаги на землю два-три года, — говорит Михаил Васильев. – Никаких бюрократических препон быть не должно, а чиновник, затягивающий выдачу разрешительных документов, должен понести ответственность.
Что касается аренды на землю, то, по мнению Михаила Васильева, она должна быть долгосрочной — на 49 лет. Приоритет при получении земли должны иметь, прежде всего, жители республики. Торги должны проходить обязательно на конкурсной основе, вся процедура должна быть прозрачной.
Напомним, что такие же мысли Михаил Васильев высказал на днях на брифинге по земельному вопросу в агентстве «Башинформ». Тогда он заявил о том, что депутаты Салаватского горсовета разработали пакет документов по вопросам продажи земельных участков в пользование населения и готовы представить его в Государственное Собрание – Курултай РБ.
Геннадий Шабаев, напротив, считает, что земля ни в коем случае не должна быть предметом купли-продажи. Торговлю землей он сравнил с приватизацией предприятий за ваучеры в лихие 90-е годы.
— Кто сейчас реально владеет этими предприятиями, мы не знаем. То же самое может быть и с землей, - высказал обеспокоенность Геннадий Шабаев. – Схема известная: сначала создадут ООО или акционерные общества, потом акции продадут на аукционе, и «за зеленые фантики, которые напечатают в США, землей будет владеть чужой дядя».
— Продажа земли – это глубокая ошибка, которая может иметь трагические последствия для России, — заявил Геннадий Шабаев. – Этого категорически делать нельзя. Крестьяне в силу своей бедности собственниками земли не станут. Земельные паи перейдут в частные руки, и как уже было с ваучерами, появятся крупные владельцы.
Выходом из ситуации Геннадий Шабаев считает долгосрочную аренду. По его словам, нельзя смешивать два понятия: превращения земли в товар и эффективное владение землей. В пример он привел страны, где основным собственником земли остается государство, а граждане пользуются землей беспрепятственно.
— Если земля будет продаваться, вряд ли народ будет жить лучше, — считает Геннадий Шабаев. – К тому же существует опасность, что на выкупленных землях ради прибыли новый собственник будет выращивать некачественные сельскохозяйственные культуры, например, с содержанием ГМИ. И так половина продуктов, которые мы потребляем, — иностранного происхождения. В случае продажи земли ситуация может только ухудшиться.
— Однако логика подсказывает, что земля под зданиями и сооружениями, выкупленными в собственность, должна принадлежать хозяину, инвестору, — настаивал на своем Михаил Васильев. – Иначе кто захочет строить что-то или открывать новое производство, если не будет решен вопрос с землей.
Разумеется, разговор зашел и о цене на землю. Конкретных цифр не прозвучало, но было сказано, что цена должна быть адекватной. Добавим, что для этого существует кадастровая оценка земли, в соответствии с которой земли разного качества и назначения не могут стоить одинаково.
http://www.bashinform.ru/news/318834/
